Cómo desarrollamos un modelo

• Modelado por sistemas. Arquitectura, estructura, sanitaria, pluvial, electricidad y climatización, cada uno en su modelo y vinculados entre sí, para que cada parte se pueda trabajar, revisar y medir por separado.
• Coordinación y detección de interferencias. Los modelos se superponen para encontrar dónde una viga cruza un conducto o una cañería atraviesa una columna. Cada conflicto se resuelve en el modelo, antes de llegar a la obra.
• Cómputo desde el modelo. Las cantidades salen de los elementos modelados. El presupuesto, en cambio, lo arma el criterio profesional: el método constructivo y el rendimiento de la mano de obra pesan tanto como las cantidades.
• Documentación. Planos, cortes, detalles y planillas generados desde el modelo, que se actualizan con cada cambio.

El protocolo

Un modelo es tan bueno como las reglas con que se construye. Si cada persona modela a su manera, el resultado puede verse bien y aun así no servirle a quien lo recibe después. Por eso el trabajo se ordena como en cualquier obra: normas que valen para todos, un pliego general y un pliego particular para cada proyecto.

• “La norma” dice qué se espera de la información. La referencia internacional es la serie ISO 19650.
• “El protocolo”, como un pliego general, dice cómo se hace: nombres, organización de archivos, niveles de desarrollo y forma de intercambiar la información. Vale para todos los proyectos.
• “El Plan de Ejecución BIM (BEP)”, como un pliego particular, dice cómo se aplica en un proyecto concreto: responsables, entregas y plazos.